なにはともあれ物件探し！その１
独立開業を決心してまず行ったこと。
それは物件探しです。
物件を探すに当たって我々が考えたポイントは、
おおざっぱに申し上げて以下の７つです。
１．人間＆看板猫の通勤のしやすさを考えて、
住居付店舗が望ましい。
２．理想の広さは、店舗１５坪＋住居２ＤＫ程度。
３．東京・埼玉・千葉と、幅広いエリアに
車でせどり＆出張買取に行けるよう、
外環や国道１６号などの沿線がよい。
４．売上は９割方ネットで稼ぎ、
店売りは１割程度で構わないと考えているので、
駅から遠い・人通りが少ないなど、
不便な場所でも全く構わない。
５．築はどんなに古くても気にしない。
６．田舎で構わないので、とにかく安く借りられる所がよい。
７．車で店頭に本を売りに来て下さるお客様のことを考えて、
お店の前の道路は路駐しやすい広い道路がよい。
以上のポイントをふまえて、
物件探しを始めることになりました。
直接不動産さんに行くことができれば一番早いのですが、
なにぶんくまきちは週に１．５日しかお休みがないので、
なかなか足を運ぶことができません。
なのでまずは、私がネットで物件を探してみることにしました。
ひたすら探しました。それはもうひたすらひたすら・・・。
そこで知ったことは、まず「住居付店舗」という物件は、
数自体が非常に少ないということ。
相当根気よく広い範囲で探してみたのですが、
多少なりとも興味が持てた物件は
たったの３件(！)しか見つかりませんでした。
そして早速すぐにそれぞれの不動産屋さんに
電話をしてみたのですが、
「あーーすみませんねえ、
その物件はもう埋まっちゃったんですよー」
３件ともです・・・がぼーーーーーーん(-■-;;)
けれども散々ネットで探したおかげで、
幸いにも物件の相場が自然と身に付き、
お得な物件・そうでない物件の見分けが
大分つくようになりました。
どんなことでもそうですが、何か物事を行うにあたって
こうやって知識を身につけていくことは
とても重要なことですね(＾-＾)。
そして次の休日に、いよいよリアル不動産屋(？)に
出向くことになるのですが・・・。
そこでしょっぱなからいきなり、
驚愕の物件に出会うことになるのです！！
ではでは、この続きはまた明日(＾ｗ＾)/~
